Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
152 900 $
Autre · 1 568 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 152,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 900 $
Rôle antérieur 14 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590294950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
17010590294950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 35 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 698 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 237 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 750 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 166 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 348 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 487 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 868 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 803 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 206 334 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 263 670 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 847 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 257 259 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 261 975 $ Poids 42 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 114 $ Poids 33 % |
| 11 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 169 234 $ Poids 28 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 567 $ Poids 25 % |