44 1RE RUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590300558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
17010590300558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 309 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 239 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 66 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 228 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 209 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 221 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 909 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 219 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 207 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 992 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 181 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 473 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 524 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 195 087 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 103 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 776 $ Poids 24 % |
| 11 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 815 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 100 053 $ Poids 12 % |
| 12 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 207 013 $ Poids 6 % |