62 Rue LECLERC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 892 $/m² · 183,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 86 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590332140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
17010590332140000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 41 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 338 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 995 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 961 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 150 985 $ Poids 39 % |
| 3 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 440 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 529 $ Poids 35 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 811 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 724 $ Poids 31 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 295 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 297 624 $ Poids 30 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −775 $ | 184 038 $ Poids 17 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 640 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 763 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 166 365 $ Poids 16 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 724 $ Poids 13 % |