69 Rue LECLERC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
161 500 $
Chalet · 2 592 $/m² · 62,3 m² · constr. 1983 · terrain 381 211,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 211,9 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590386819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
17010590386819400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 40 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 79 728 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 200 049 $ Poids 5 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 204 385 $ Poids 5 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 200 756 $ Poids 2 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 87 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 192 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 182 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 169 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 208 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 137 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 213 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 216 886 $ Poids 0 % |