145 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
77 500 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 65,3 m² · constr. 1855 · terrain 3 249,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 44 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590580194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
17010590580194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±168.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 485
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 2 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 69 581 $ Poids 5 % |
| 2 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 209 065 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 193 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 186 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, Rang des Pelletier, Saint-Pamphile 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 499 $/m²) 73,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 372 $ Poids 0 % |