690 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
149 800 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 121 m² · constr. 1925 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 77 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600193888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
17010600193888300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 203 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 161 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 502 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 838 $ Poids 37 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 152 254 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 225 $ Poids 18 % |
| 6 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 204 219 $ Poids 15 % |
| 7 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 780 $ Poids 13 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 610 $ Poids 11 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 136 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 79 485 $ Poids 8 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 414 $ Poids 7 % |
| 12 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 200 $ Poids 6 % |