176-178 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 073 $/m² · 160,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600202316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
17010600202316300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 45 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 541 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 599 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 882 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 224 641 $ Poids 67 % |
| 3 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 253 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 886 $ Poids 65 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 344 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 203 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 377 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 132 425 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 796 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 104 343 $ Poids 46 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 269 133 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 740 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 951 $ Poids 40 % |
| 9 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 670 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 856 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 244 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 432 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 157 506 $ Poids 24 % |
| 12 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 36 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 172 821 $ Poids 22 % |