204 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 137,6 m² · constr. 1907 · terrain 1 684,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600202791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
17010600202791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 57 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 400 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 161 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 231 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 463 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 187 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 890 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 586 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 862 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 161 $ Poids 59 % |
| 8 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 444 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 694 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +950 $ | 106 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 922 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 926 $ Poids 45 % |
| 12 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 174 077 $ Poids 41 % |