241 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 107,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 499,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600212991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
17010600212991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 38 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 761 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 85 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 964 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 151 463 $ Poids 59 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 909 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 766 $ Poids 51 % |
| 5 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 138 560 $ Poids 51 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 086 $ Poids 48 % |
| 7 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 972 m · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 161 162 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 663 $ Poids 38 % |
| 9 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 630 $ Poids 37 % |
| 10 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 774 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 727 $ Poids 26 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 560 $ Poids 22 % |