Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
150 500 $
Autre · terrain 88 970,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 970,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 22 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600254911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
17010600254911200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 621 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 58 % |
| 2 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 511 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 56 % |
| 3 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 880 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 181 $ Poids 49 % |
| 4 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 874 m · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 888 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 447 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 971 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 472 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 45 % |
| 8 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 38 % |
| 10 | 145, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 550 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 657 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 000 $ Poids 33 % |