111 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
435 700 $
Autre · 1 995 $/m² · 218,4 m² · terrain 724 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 499,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 416 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600380040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
17010600380040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 94 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 489 $ Poids 31 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 800 $ Poids 28 % |
| 3 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 828 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 807 $ Poids 19 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 313 $ Poids 13 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 593 $ Poids 10 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 043 $ Poids 6 % |
| 8 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 284 $ Poids 0 % |