238 6E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 119,3 m² · constr. 1971 · terrain 428 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 738,6 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428220857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
17015428220857900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 250 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 90 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 269 859 $ Poids 0 % |
| 2 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 241 862 $ Poids 0 % |