373 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
672 800 $
Autre · 1 311 $/m² · 513,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 035 360,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 360,3 m²
Frontage
548,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +162.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438160554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
17015438160554200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 250 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 99 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 9e Rang, Saint-Adalbert 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 2 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 0 % |