3 LAC LEVERRIER · Saint-Adalbert
Valeur estimée
175 600 $
Chalet · 2 796 $/m² · 62,8 m² · constr. 2000 · terrain 65 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 712,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 64 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438288670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
17015438288670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 65 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 156 $ Poids 0 % |