33 9E RANG · Saint-Adalbert
Valeur estimée
232 000 $
Chalet · 5 202 $/m² · 44,6 m² · constr. 2013 · terrain 59 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 509 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 81 700 $ +107.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457921871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
17015457921871700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 81 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 294 $ Poids 0 % |