37 5E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
83 800 $
Autre · 2 347 $/m² · 35,7 m² · constr. 2024 · terrain 52 384,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 384,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 33 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
458910471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
17015458910471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 8 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5E, Rang Ouest, Saint-Adalbert 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 20 % |
| 2 | 6ème rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |