56 9E RANG · Saint-Adalbert
Valeur estimée
341 800 $
Autre · 2 504 $/m² · 136,5 m² · constr. 1981 · terrain 689 901,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 901,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467849440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
17015467849440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 92 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 9e Rang, Saint-Adalbert 2025-10-24 · 833 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 42 % |
| 2 | 330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 512 $ Poids 0 % |