336 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
569 500 $
Autre · 2 952 $/m² · 192,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 099 487,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099 487,6 m²
Frontage
1 034,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 900 $
Rôle antérieur 508 200 $ +130.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
468179612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 117 500 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
17015468179612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 98 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 14 % |