Route 204 OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

378 500 $

Autre · terrain 1 059 238,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 378 500 $

Rôle 935 900 $P10 148 800 $P90 720 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 059 238,2 m²

Frontage

520,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

935 900 $

96 %

Terrain 902 400 $Bâtiment 33 500 $

Rôle antérieur 301 700 $ +210.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

468495388400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

902 400 $

Valeur bâtiment

33 500 $

Rôle antérieur

301 700 $

ID provincial

17015468495388400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

473 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

202 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 000 $

$/m² médian

2 007

Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P93

Vaut plus que 93 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021397 400 $

2022418 300 $+5 %

2023428 900 $+3 %

2024431 000 $+0 %

2025448 600 $+4 %

2026473 300 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert

2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²)

139,3 m² · constr. 1992

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 29 %

202, 8e Rang Ouest, Saint-Adalbert

2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 911 $/m²)

48,1 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 000 $

Poids 1 %

6ème rang Ouest, Saint-Adalbert

2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 204 OUEST · Saint-Adalbert

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