304 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
353 300 $
Autre · 7 080 $/m² · 49,9 m² · constr. 1992 · terrain 780 893,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 893,4 m²
Frontage
1 843,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +94.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
468686421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
17015468686421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 93 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 8e Rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 911 $/m²) 48,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 620 $ Poids 2 % |