289 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
68 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 300 $/m² · 52,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 689,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 27 500 $ +102.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
468712985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
17015468712985100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 3 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 8e Rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 911 $/m²) 48,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 151 594 $ Poids 0 % |