286 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
66 400 $
Chalet · 725 $/m² · 91,6 m² · constr. 1940 · terrain 16 700,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 16 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
468742268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
17015468742268900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 2 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route 285, Saint-Adalbert 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 56 353 $ (730 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 369 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −5 635 $ | 67 342 $ Poids 1 % |