269 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
605 000 $
Autre · 13 181 $/m² · 45,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 665 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665 747,9 m²
Frontage
995,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 452 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
468857451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
17015468857451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 98 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5E, Rang Ouest, Saint-Adalbert 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 2 % |
| 2 | 202, 8e Rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 911 $/m²) 48,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 798 $ Poids 0 % |