325 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
121 700 $
Unifamiliale · 823 $/m² · 147,8 m² · constr. 1951 · terrain 4 997,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 54 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478305950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
17015478305950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 29 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert 2026-06-26 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 624 $ Poids 88 % |