323 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
183 600 $
Autre · 5 337 $/m² · 34,4 m² · constr. 1989 · terrain 215 284,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 284,9 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 70 800 $ +244.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478400632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
17015478400632100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 68 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6ème rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 2 | 202, 8e Rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 911 $/m²) 48,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 134 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 86, 9e Rang, Saint-Adalbert 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |