Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
186 500 $
Autre · terrain 913 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 207,4 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478663553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
17015478663553400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 69 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 8e Rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 911 $/m²) 48,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 330, Route 204 Ouest, Saint-Adalbert 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 1 % |
| 3 | 5E, Rang Ouest, Saint-Adalbert 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 6ème rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |