252 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 985 $/m² · 147,3 m² · constr. 1932 · terrain 3 400,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 71 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
478888734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
17015478888734100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 48 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 93 310 $ Poids 0 % |
| 2 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 454 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 140 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 112 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 668 $ Poids 0 % |