4E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
157 200 $
Autre · terrain 622 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 280 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
479578191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
17015479578191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 55 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 0 % |
| 3 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 860, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²) 111,4 m² Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 800, rang des Moreau, Saint-Pamphile 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 0 % |