318 Route 204 OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
106 800 $
Autre · 3 734 $/m² · 28,6 m² · constr. 1951 · terrain 420 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 766,3 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488335131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
17015488335131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 20 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 9e Rang, Saint-Adalbert 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |