265 8E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
103 200 $
Autre · 2 243 $/m² · 46 m² · terrain 3 009,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
14 600 $
Rôle antérieur 11 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
488560134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
17015488560134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 18 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 8e Rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 911 $/m²) 48,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 944 $ Poids 28 % |