29 4E RANG EST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

185 300 $

Autre · 1 638 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 338 056 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 300 $

Rôle 235 900 $P10 84 400 $P90 302 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

338 056 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

235 900 $

94 %

Terrain 222 100 $Bâtiment 13 800 $

Rôle antérieur 95 400 $ +147.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

499860493900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

222 100 $

Valeur bâtiment

13 800 $

Rôle antérieur

95 400 $

ID provincial

17015499860493900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

136 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 000 $

$/m² médian

1 573

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P69

Vaut plus que 69 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021152 800 $

2022169 400 $+11 %

2023167 700 $-1 %

2024171 600 $+2 %

2025186 100 $+8 %

2026211 400 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

860, rang des Moreau, Saint-Pamphile

2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 077 $/m²)

111,4 m²

Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +0 $

136 877 $

Poids 32 %

37, route du Sault, Saint-Adalbert

2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (1 573 $/m²)

103 m² · constr. 1984

Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −7 290 $

177 646 $

Poids 0 %

109, route 204 Est, Saint-Adalbert

2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²)

99,9 m² · constr. 1994

Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −29 687 $

319 945 $

Poids 0 %

06 — Suivi

29 4E RANG EST · Saint-Adalbert

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