117 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 113,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509135680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
17015509135680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 63 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 398 m · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 661 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 465 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 149 955 $ Poids 44 % |
| 3 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 197 $ Poids 36 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 174 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 513 $ Poids 30 % |
| 5 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 326 821 $ Poids 0 % |