110 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
104 000 $
Autre · 839 $/m² · 124 m² · constr. 1958 · terrain 1 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 54 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509145550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
17015509145550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 19 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 389 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 145 834 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 460 m · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 209 $ Poids 46 % |
| 3 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 101 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 90 977 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 560 m · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 95 717 $ Poids 36 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 268 m · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −420 $ | 94 394 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 569 $ Poids 34 % |
| 7 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 198 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 117 923 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 752 $ Poids 5 % |
| 9 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 180 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 335 431 $ Poids 0 % |