99 Rue PRINCIPALE · Saint-Adalbert
Valeur estimée
89 200 $
Unifamiliale · 633 $/m² · 140,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 50 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509156305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
17015509156305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±92.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 11 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caron, Saint-Adalbert 2025-07-09 · 260 m · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²) 130,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 144 399 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2025-01-30 · 396 m · Vendu 85 000 $ (616 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 94 547 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 423 m · Vendu 84 000 $ (592 $/m²) 141,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 93 096 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, rue Principale, Saint-Adalbert 2024-10-07 · 79 m · Vendu 75 000 $ (588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 90 322 $ Poids 33 % |
| 5 | 25, rue Bourgault, Saint-Adalbert 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 356 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 481 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, Rue Principale, Saint-Adalbert 2024-05-28 · 32 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 263 $ Poids 26 % |
| 7 | 45, Route 204, Saint-Adalbert 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 324 $ Poids 9 % |
| 8 | 70, route 204 Est, Saint-Adalbert 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 189 $/m²) 146,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 190 326 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 353 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 235 236 $ Poids 0 % |