12 4E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
271 700 $
Autre · 5 614 $/m² · 48,4 m² · constr. 1964 · terrain 563 539 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 539 m²
Frontage
196 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509790885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
17015509790885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 87 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 107 137 $ Poids 13 % |
| 2 | 51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 140 678 $ Poids 7 % |