30 Chemin RIVIERE-NOIRE · Saint-Adalbert

Valeur estimée

168 600 $

Chalet · 2 848 $/m² · 59,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 623,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 600 $

Rôle 113 300 $P10 67 200 $P90 220 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 623,2 m²

Frontage

15,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

113 300 $

91 %

Terrain 10 700 $Bâtiment 102 600 $

Rôle antérieur 62 000 $ +82.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

509841689200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 700 $

Valeur bâtiment

102 600 $

Rôle antérieur

62 000 $

ID provincial

17015509841689200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 000 $

$/m² médian

1 503

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P61

Vaut plus que 61 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 900 $

202278 900 $+7 %

202385 100 $+8 %

202488 700 $+4 %

202594 000 $+6 %

2026168 600 $+79 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile 2025-07-31 · 135 m · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²) 60,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −12 500 $	117 651 $ Poids 71 %
2	51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 185 m · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²) 64,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −9 000 $	148 737 $ Poids 69 %

Vente

Prix ajusté

59, route de la Plage-du-Sault, Saint-Pamphile

2025-07-31 · 135 m · Vendu 125 000 $ (2 063 $/m²)

60,6 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −12 500 $

117 651 $

Poids 71 %

51, de la Plage du Sault, Saint-Pamphile

2025-09-30 · 185 m · Vendu 150 000 $ (2 326 $/m²)

64,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −9 000 $

148 737 $

Poids 69 %

06 — Suivi

30 Chemin RIVIERE-NOIRE · Saint-Adalbert

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