90 8E RANG OUEST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
118 400 $
Autre · 2 221 $/m² · 53,3 m² · constr. 2000 · terrain 157 483,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 483,8 m²
Frontage
162 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 49 100 $ +153.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528811993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
17015528811993900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 27 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 8e Rang Ouest, Saint-Adalbert 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 911 $/m²) 48,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 568 $ Poids 1 % |