8E RANG OUEST · Saint-Adalbert

Valeur estimée

168 000 $

Terrain · terrain 9 716,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 000 $

Rôle 5 000 $P10 83 300 $P90 389 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 716,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 000 $

100 %

Terrain 5 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 100 $ +138.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

538898244200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 100 $

ID provincial

17015538898244200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

145 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 326

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adalbert

P60

Vaut plus que 60 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 700 $

202254 100 $+5 %

202357 000 $+5 %

202457 800 $+1 %

202561 900 $+7 %

2026180 300 $+191 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

74, 7e Rang Est, Saint-Adalbert

2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²)

116,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 510 $

Poids 0 %

8, rue Caron, Saint-Adalbert

2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 055 $/m²)

130,8 m² · constr. 1952

Ajust. marché +7 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 281 $

Poids 0 %

0, 8ième rang est, Saint-Adalbert

2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 146 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8E RANG OUEST · Saint-Adalbert

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