102 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 94,6 m² · constr. 1934 · terrain 184 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 527 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539383968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
17015539383968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±126.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 77 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Rang 7 Est, Saint-Adalbert 2024-08-06 · 582 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 52 847 $ Poids 19 % |
| 2 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 289 448 $ Poids 11 % |
| 3 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 031 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (581 $/m²) 111,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Adalbert 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 200 $/m²) 104,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 119 575 $ Poids 0 % |