210 Route 204 EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
68 500 $
Unifamiliale · 844 $/m² · 81,2 m² · constr. 1905 · terrain 2 480,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 28 600 $ -11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
539692058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
17015539692058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 3 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-02-17 · 659 m · Vendu 50 000 $ (688 $/m²) 72,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 274 $ Poids 37 % |
| 2 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 482 m · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 368 $ Poids 25 % |
| 3 | 3249, Rang Double, Saint-Pamphile 2024-06-13 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 138 $ Poids 22 % |