126 8E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
251 800 $
Autre · 2 891 $/m² · 87,1 m² · constr. 1989 · terrain 347 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 394,9 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 114 100 $ +150.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559230328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
17015559230328900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 84 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route 204 Est, Saint-Adalbert 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (3 128 $/m²) 99,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 301 155 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, route 204 E, Saint-Adalbert 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (696 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 421 $ Poids 0 % |