172 7E RANG EST · Saint-Adalbert
Valeur estimée
111 000 $
Autre · 3 274 $/m² · 33,9 m² · constr. 2021 · terrain 211 768,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 768,9 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 56 100 $ +109.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
559417820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
17015559417820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
174 125 $
$/m² médian
1 550
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adalbert
Vaut plus que 23 % des 833 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, 8ième rang est, Saint-Adalbert 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 3 % |
| 2 | 375, rang Simple, Saint-Pamphile 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 0 % |