121 Chemin LAC-D'APIC · Saint-Marcel
Valeur estimée
228 100 $
Autre · 7 084 $/m² · 32,2 m² · constr. 1987 · terrain 426 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 124,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +154.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
299713537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
17020299713537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
79 900 $
$/m² médian
1 426
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 66 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +6 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 612 $ Poids 9 % |
| 2 | 1786, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +3 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 144 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, chemin du Lac-d'Apic Est, Saint-Marcel 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 6 % |
| 4 | 1565, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 1065, chemin du Lac-d'Apic, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-d'Apic Ouest, Saint-Marcel 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 967 $/m²) 45,5 m² Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 408, chemin du Club, Saint-Marcel 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 1456, Route 285, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 412, chemin du Club, Saint-Marcel 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, chemin du Club, Saint-Marcel 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, chemin du Club, Saint-Marcel 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 424, chemin du Club, Saint-Marcel 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 0 % |