71 Chemin LAC-D'APIC · Saint-Marcel
Valeur estimée
98 800 $
Autre · 1 481 $/m² · 66,7 m² · constr. 1980 · terrain 201 297,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 297,1 m²
Frontage
444,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 57 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309813491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
17020309813491600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
111 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 7 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac-d'Apic Est, Saint-Marcel 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 426 $/m²) 56,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 657 $ Poids 6 % |