3 Chemin LAC-D'APIC EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
486 500 $
Chalet · 2 348 $/m² · 207,2 m² · terrain 2 946 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 946 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319677122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
17020319677122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 93 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin du Lac-d'Apic, Saint-Marcel 2024-12-13 · 315 m · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 094 $ Poids 24 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 1 % |