124 Chemin TACHE OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 951 $/m² · 145,7 m² · constr. 1919 · terrain 4 642,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 642,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 66 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369358692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
17020369358692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 34 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 0 m · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 945 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 67 732 $ Poids 20 % |
| 3 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 499 $ Poids 20 % |
| 4 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 442 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 193 314 $ Poids 14 % |
| 6 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 273 716 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 931 $ Poids 0 % |