Chemin LA MADRIL · Saint-Marcel

Valeur estimée

756 100 $

Terrain · terrain 13 835 406,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 756 100 $

Rôle 5 M $P10 243 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 835 406,5 m²

Frontage

1 195 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 585 000 $

100 %

Terrain 4 585 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 498 900 $ +83.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

370291036500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 585 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 498 900 $

ID provincial

17020370291036500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

756 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

258 000 $

$/m² médian

3 486

Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcel

P99

Vaut plus que 99 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021960 800 $

2022993 400 $+3 %

20231 070 600 $+8 %

20241 067 800 $-0 %

20251 120 900 $+5 %

2026756 100 $-33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LA MADRIL · Saint-Marcel

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