Chemin LA MADRIL · Saint-Marcel
Valeur estimée
118 700 $
Autre · 1 725 $/m² · 68,8 m² · constr. 1973 · terrain 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
11 900 $
Rôle antérieur 7 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379908986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
17020379908986900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 20 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Fontaine-Claire Sud, Saint-Marcel 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (6 066 $/m²) 57,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 059 $ Poids 0 % |