79 7E RANG OUEST · Saint-Marcel
Valeur estimée
151 700 $
Autre · 623 $/m² · 243,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 593,6 m²
Frontage
103 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 $
Rôle antérieur 3 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389321630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
17020389321630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 41 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (743 $/m²) 215,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 611 $ Poids 16 % |
| 2 | 37, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 193 000 $ (768 $/m²) 251,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 211 656 $ Poids 8 % |
| 3 | 58, chemin Taché-Est, Saint-Marcel 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 124, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 94 500 $ (649 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 136 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 047 $/m²) 143,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 330 $/m²) 125,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 240 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 65 200 $ (525 $/m²) 124,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 440 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 91 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 012 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 372 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 427 $/m²) 112,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 203 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (671 $/m²) 119,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Chemin Taché Est, Saint-Marcel 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 173 $/m²) 104 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 613 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 189 313 $ Poids 0 % |