210 Chemin TACHE EST · Saint-Marcel
Valeur estimée
91 200 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 86 m² · constr. 1920 · terrain 8 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 551,2 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 29 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399770410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
17020399770410500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcel
Vaut plus que 4 % des 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Taché Est, Saint-Marcel 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 139 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 276 $ Poids 5 % |
| 2 | 68, chemin Taché Ouest, Saint-Marcel 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 663 $/m²) 84,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 503 $ Poids 0 % |